À vendre Échirolles (38130) Appartement T5 en triplex de 106,50 m² Dernier étage avec ascenseur Résidence FLOREAL3 Situé 3 allée de Gascogne à Échirolles, dans une copropriété bien entretenue datant de 1981, découvrez cet appartement T5 en triplex de 106,50 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), commerces, écoles maternelles, primaires et collèges. Agencement intérieur Cet appartement propose une organisation originale en demi-niveaux, offrant à la fois intimité et convivialité : Entrée avec quelques marches menant à une pièce de vie lumineuse, attenante à une buanderie et à un premier WC. Cuisine indépendante, exposée Ouest, donnant sur un palier fonctionnel, avec espace bureau attenant. Deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC sanibroyeur au niveau inférieur. Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau supplémentaire, une salle de jeux ou un coin détente. Extérieur Balcon fermé en huisserie aluminium, exposé Est, offrant un espace supplémentaire agréable. Prestations et informations complémentaires Chauffage collectif avec compteurs individuels (consommation maîtrisée). Double vitrage d'origine. Cuisine à aménager selon vos envies. Travaux de rénovation à prévoir, le prix de vente en tient compte. Stationnement libre autour de la résidence (pas de place privative). Copropriété calme, aucun travaux votés en assemblée générale. Localisation Un secteur recherché d'Échirolles, proche de Grenoble, parfaitement desservi par le tramway A, avec un accès rapide à la rocade, aux zones commerciales, aux écoles et aux commodités du quotidien. Points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement familial avec 4 chambres potentielles Organisation atypique en triplex Balcon fermé pour profiter toute l'année Proximité immédiate tram, commerces, écoles Cet appartement à fort potentiel conviendra parfaitement à un premier achat ou à des acquéreurs en quête d'un bien spacieux à rénover selon leurs goûts. ? À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
