ECHIROLLES limite GRENOBLE Résidence Jean Jaurès VIAGER T2 + G
Échirolles 38130
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 45056 euros).
ECHIROLLES Domaine Jean Jaurès Dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42m² Sud. Entrée , salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre . En annexe: Cave et garage.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T2 + GARAGE POUR 60 947 FNC soit BOUQUET 56 147 + FN 4800 env) payés au comptant !
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D77 ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 13.7ans/ 16.9ans Valeur vénale libre 91 000 Bouquet: 56 147 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère: 0 Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92 - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. L'ACQUEREUR supportera les charges (charges copro /eau chaude et chauffage compris) décompte 2022/2023 : 901.44 et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55/an LE VENDEUR remboursera les charges locatives décompte 2022/2023: 681.15 + 49/an et les ordures ménagères OM Taxe Foncière charge acquéreur 1664 dont 184 OM
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré.
Les avantages pour l'acheteur sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc... Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. 0476489604/ 0671725041
Bouquet 53 701 . Honoraires inclus de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 . Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78 €
42.14 m²
16.47 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 8
10.42 %
75.12 € / mois
Oui
1976
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (158 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole ACHARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
