Vente maison 2 pièces

103 000 €

Echoppe à rénover de 58 m2 en plein coeur de Libourne !

Libourne 33500

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L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette échoppe pleine de charme et de potentiel, idéalement située en plein coeur de Libourne.
Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique d'environ 58 m2, prêt à révéler toute sa personnalité. De plain-pied, vous découvrirez un salon, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée, offrant une excellente base pour concrétiser votre projet.
En sous-sol, une cave d'environ 20 m2 vient compléter ce bien. Grâce à son beau volume, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, être transformée en espace habitable, permettant par exemple la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'un atelier.
À l'extérieur, un agréable jardin vous attend, véritable écrin de verdure en ville, agrémenté d'un bassin à poissons qui apporte une touche de charme et de sérénité à l'ensemble.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette échoppe bénéficie également d'un arrêt de bus desservant gratuitement les communes de la CALI, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Idéale pour un investisseur ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos envies, cette échoppe séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette échoppe vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45. Elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

301

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)