Une Échoppe Bordelaise Pleine de Caractère à Nansouty - Une Pépite Rare ! Explorez le charme authentique de Bordeaux avec cette échoppe en pierre, une perle rare dans le quartier Nansouty. D'une surface de 86 m², cette maison de ville incarne l'essence même de l'architecture bordelaise. ` Caractéristiques principales : Maison de Ville - Échoppe en Pierre - 86 m² - 3 pièces - 420 000
Points forts : Emplacement idéal : Profitez d'un quartier prisé avec toutes les commodités à pied et les transports en commun à proximité. Vue exceptionnelle : Découvrez le charme intemporel de cette échoppe bordelaise.
Description détaillée : Bienvenue dans cette échoppe en pierre pleine de caractère à Nansouty. Dès l'approche, la façade en pierre accueille chaleureusement, témoignant du charme intemporel de cette échoppe. À l'intérieur, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse capte l'attention. Une cuisine séparée, deux chambres - l'une à l'étage, l'autre en sous-plex -, deux salles de bains et une buanderie complètent cet espace de vie. Le point culminant de cette résidence ? Un jardin paisible de 35 m², offrant une oasis de tranquillité sans aucun vis-à-vis. Explorez dès maintenant cette opportunité unique en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers.
À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale, au coeur même de Bordeaux. Notre engagement envers chaque client va au-delà de la transaction immobilière. Nous sommes fiers d'avoir créé des expériences satisfaisantes pour chaque client, et nous nous engageons à prendre à coeur chaque projet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
NICOLAS IMMOBILIER presents a Bordeaux 'échoppe' located in the Nansouty neighborhood. This charming stone residence has a total area of 86 m². You'll be greeted by a traditional stone façade, reflecting the charm and authenticity of Bordeaux architecture. Once you enter, you'll be immediately captivated by a spacious and bright living area. There's a separate kitchen, two bedroomsone on the upper floor and the second on the ground floortwo bathrooms, and a laundry room. The quiet and private garden measures 35 m², providing a peaceful retreat without overlooking neighbors.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
86 m²
4 640 €
35 m²
96 m²
3
2
2
2 (séparés)
1920
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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