Située au c?ur du quartier Nansouty, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux,
Cette échoppe typique au fort potentiel, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine US, un bureau au rez-de-chaussée
À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, et wc
Une suite parentale est envisageable l'une d'entre elle ayant sa salle d'eau attenante ainsi qu'un agréable balcon privatif
En sous-sol, s'ajoute une cave d'environ 20 m² sur 1.75 m de hauteur sous plafond.
Une terrasse de 20 m² vient compléter le charme de cette maison de ville.
Un garage situé au bout de la rue est disponible en location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1695€ ~ 2295€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792
114 m²
4 079 €
5
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Martinez
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