Echoppe de plain-pied composée de trois pièces principales, avec jardin et cave à rénover entièrement. Son jardin d'environ 70 m2 sans vis-à vis constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché.
Idéalement située à deux pas de l'église Saint Augustin et de ses commerces, activités culturelles, tram A 'Pellegrin' et bus, écoles (Flornoy, Saint-Monique, Emile Combes). Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement (surélévation possible sur l'arrière uniquement). Ravalement récent, toiture entretenue et refaite en 2017. Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un quartier calme où tout est à portée de main.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
85 m²
4 941 €
33 m²
168 m²
3
2
1
1 (séparé)
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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