POISSY Écoquartier Rouget-de-Lisle
Appartement 4 pièces de 80 m2 Terrasse plein sud Résidence récente de standing (2019) Vue dégagée Calme absolu
En exclusivité chez 3% Poissy Immobilier, découvrez ce très bel appartement situé au coeur de l'écoquartier prisé Rouget-de-Lisle, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER / SNCF. Une adresse idéale, alliant modernité, confort, et praticité au quotidien.
Installé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, ce 4 pièces lumineux offre une superficie de 80 m2, prolongée par une agréable terrasse de 10 m2 exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Des prestations actuelles et confortables
Conçu pour une vie familiale harmonieuse, l'appartement se compose de :
Une entrée avec penderie intégrée,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Un espace nuit entièrement séparé par porte palière, comprenant :
Trois chambres dotées chacune de placards double porte,
Une salle de bains avec double vasque,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Mobalpa (meublée et équipée),
Une terrasse plein sud avec store banne et arrivée d'eau, parfaite pour les beaux jours.
Un bien clé en main dans un cadre premium
Volets roulants motorisés et centralisés,
Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé,
Locaux vélos et poussettes à disposition,
Chauffage et eau inclus dans les charges (env. 2748EUR/an),
DPE B, électricité faible (environ 45 EUR/mois pour 4 personnes),
Copropriété récente (2019) bien entretenue, 318 lots Aucune procédure en cours.
Un quartier dynamique, à l'esprit village
L'écoquartier Rouget-de-Lisle séduit par son cadre verdoyant, sa proximité immédiate des transports, des écoles, commerces et espaces verts. L'adresse idéale pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche de valorisation patrimoniale dans un secteur en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
4 988 €
32 m²
4
3
1
1
4 sur 5
2019
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marc DUTREIL
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