Écrin de tranquillité en plein c?ur d'Aubergenville
Aubergenville 78410
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À vendre ? Studio rénové de 26 m² avec balcon et parking ? Aubergenville, Résidence de la Croix Blanche
Découvrez ce charmant studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante à Aubergenville.
Fraîchement rénové, il offre un cadre paisible et une vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agencement fonctionnel et confortable :
Pièce principale lumineuse,orientation EST
Salle d'eau moderne avec prestations récentes
Balcon orienté Est pour vos moments de détente
Cave privative
Place de stationnement extérieure
Atouts supplémentaires :
Résidence agréable et bien entretenue avec gardien.
Proximité de toutes commodités
Accès facilité grâce à la future ligne RER E (mise en service prévue en 2027)
Taxe foncière : 680 €
Un véritable coup de c?ur pour ceux qui recherchent confort, praticité et rentabilité.
Contactez dès maintenant Sylvie Goulouzelle pour organiser une visite.
Cette annonce référence 304515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 94 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
3 650 €
1
1
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1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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