Florian Munsch - Mon Agent Lyonnais - vous présente sur la commune d'Écully, chemin du Chancelier, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre, cette maison mitoyenne de 1958, implantée sur une parcelle de 698 m² avec jardin privatif.
La maison développe 67 m² habitables actuellement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon et d'une salle à manger en parquet ouverts au sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est traversante et sans vis-à-vis.
Le véritable atout du bien réside dans son potentiel. Au niveau inférieur, un grand garage d'environ 45 m² et une cave de plus de 22 m² offrent de belles possibilités : atelier, rangement, ou extension des espaces de vie, sous réserve des autorisations.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. La parcelle, située en zone URc2 du PLU-H, présente également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager différents projets.
Commerces, transports et gare d'Écully - La Demi-Lune sont accessibles à pied, dans un environnement calme.
Pour plus d'informations, obtenir d'autres photos ou organiser une visite, contactez-moi directement. Florian Munsch Mon Agent Lyonnais 06 63 92 02 84
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON AGENT LYONNAIS : Directeur - Florian MUNSCH Carte T CPI69012025000000036 RCP 0000022272410104
