Vous cherchez un environnement calme, dans la verdure avec une vue imprenable ? Alors ne tardez plus, cet appartement est fait pour vous ! Vous serez charmé par cette résidence de standing avec un magnifique parc arboré, un terrain de tennis, une aire de jeux pour les enfants et un grand parking sécurisé.
Venez découvrir ce beau T3 fonctionnel et lumineux de 83m² au 4ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et moderne, un séjour double spacieux et baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur un balcon à vivre sans vis-à-vis avec une vue dégagée jusqu?aux Monts du Lyonnais.
Un dégagement avec placard dessert la partie nuit qui offre 2 belles chambres lumineuses avec chacune un accès à un deuxième balcon, un dressing, une salle de bain avec rangements et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien.
Prestations de qualité : parquet dans l?espace nuit et beau travertin dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage, volets électriques. Copropriété très bien entretenue de 110 logements, charges annuelles de 2480 euros (Chauffage, eau chaude & froide, gardien et entretien des espaces communs).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
83 m²
4 277 €
3
2
1
1
4
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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