Ecully Parc du Vivier maison 1900/ familiale 4 chambres terr
Écully 69130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ecully, secteur recherché Château et Parc du Vivier, au calme absolu, Frédérique BARJHOUX Agence FBJX vous propose en exclusivité cette maison 1900, familiale avec ses 4 chambres d'une surface au sol de 150 m2, sur un terrain paysagé, plat et clos de 1206 m2 avec piscine, sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison : Séjour/salle à manger spacieux de 53 m2 ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin arboré et fleuri Cuisine indépendante (porte à galandage) équipée avec vue sur le jardin. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, dressing. Toilettes séparés. À l'étage : trois chambres dont une avec accès indépendant (idéal chambre d'amis ou étudiant) et son bureau, deux autres grandes chambres avec parquets et placards, une salle d'eau avec WC Sous-sol de 31 m2 avec buanderie, cave à vins + rangements sous terrasse Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2025) Excellente note énergétique DPE : classe C Extérieurs : Piscine 4,5 x 9 m avec très belle plage en grès cérame (récente) Magnifique jardin plat, clos, arboré (figuier, olivier...) et fleuri, entièrement clos, sans vis-à-vis Remise en bois, local technique, puits pour l'arrosage Emplacement pour garer facilement plusieurs véhicules à l'abri des regards Possibilité d'extension de la maison si besoin Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. A proximité bus TCL : ligne 3 (Gorge de Loup), ligne 55 (Perrache), arrêt JD devant la maison Institution St Joseph Tassin et collège Laurent Mourguet Taxe foncière : 1307 EUR Honoraires d'agence charge vendeur Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
7 071 €
1206 m²
6
4
1
1
1
1902
Est
Ouest
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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