ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES & CENTRE DE CONCOURS HIPPIQUES
Saint-Aubin-sur-Gaillon 27600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1538461 euros).
Niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de l'autoroute A13, entre les charmes de Paris et les plages de Deauville, Valentine Immobilier vous dévoile en exclusivité un domaine équestre d'exception.
Cette écurie de propriétaires, dotée d'un pôle de concours hippiques, a été édifiée avec des matériaux de haute qualité. Elle offre des installations équestres de premier ordre, conçues pour le confort et la performance des chevaux et de leurs cavaliers.
Le domaine comprend :
40 boxes spacieux, répartis dans trois écuries : deux barns et une écurie extérieure en forme de « L ». Deux carrières (100x60 et 65x45) et deux manèges couverts (78x34 et 36x19), offrant des espaces de travail variés et adaptés à toutes les disciplines équestres. Un système d'arrosage automatique alimenté par un bassin de rétention d'eau pluviale, garantissant des sols de qualité optimale (Toubin-Clément, sauf le grand manège avec sa piste fibrée). Des tribunes de jury dans la grande carrière et le grand manège, idéales pour l'organisation de concours hippiques. Des hangars de stockage et des silos à grains, pour une gestion optimale des ressources. Un vaste parking stabilisé d'environ un demi-hectare, facilitant l'accès aux camions. Un espace bureau (30m2) avec cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce avec toilettes et salle de douche, pour le confort des professionnels et des visiteurs. L'ensemble de la propriété s'étend sur près de 10 hectares comprenant 13 paddocks, offrant un cadre idyllique pour les passionnés d'équitation. Une maison de quatre pièces, attenante au domaine, est également disponible à l'achat, offrant une opportunité de résidence sur place.
Ainsi que deux maisons d'environ 190m2 chacune sur 3,5 ha sont disponibles à la vente à quelques centaines de mètres de ce domaine !
À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 538 461 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
