Situé en plein coeur du centre historique, dans une ruelle calme et préservée, ce charmant T1 bis en duplex est un véritable coup de coeur. Parfaitement agencé sur deux niveaux, il offre une belle harmonie entre caractère et fonctionnalité. Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin cuisine et espace repas, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon au calme, idéal pour se détendre. À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce bien, apportant une vraie séparation entre l'espace jour et nuit. La climatisation est en cours d'installation par le propriétaire, ce qui contribuera à améliorer le confort thermique tout en faisant baisser le DPE. Ce bien rare, situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. À visiter sans tarder !
30 m²
4 500 €
12 m²
2
1
1
1
2 sur 3
1800
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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