Vente maison 8 pièces

2 670 000 €

EDEN - Magnifique maison aménagée par un architecte de renom

Garches 92380

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée à l'extrémité d'une voie privée, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison, aménagée par un architecte de renom en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel réparti sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une splendide pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, où se mêlent harmonieusement chêne et béton ciré. Les grandes baies vitrées ouvrent sur deux vastes terrasses de plain-pied orientées Sud et Ouest, idéales pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos invités. La cuisine entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central pour un confort optimal. Vous apprécierez également la piscine intérieure chauffée, s'ouvrant sur la terrasse pour une expérience de détente inégalée. Des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier offrant un espace modulable pouvant être utilisé en family room ou salle de yoga dessert l'espace nuit. La chambre parentale, véritable havre de paix, dispose d'une grande salle de bains ouverte et donne sur deux terrasses orientées plein sud. Un bureau ou chambre d'enfant, équipé de meubles en bois sur mesure, ainsi que 2 grandes chambres avec chacune une mezzanine aménagée en bureau, espace de jeux et rangements, s'ouvrent également sur une terrasse commune. Une pièce dressing spacieuse (ancienne chambre d'enfant), une grande salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés complètent cet étage.
Le sous-sol abrite un espace cinéma, une buanderie, une arrière-cuisine, de nombreux placards ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures.
La maison se situe sur un terrain de 800 m2, sans vis-à-vis, offrant divers espaces extérieurs à vivre, avec terrasses et espaces verts.
Cette propriété est idéalement située à quelques pas du centre-ville de Garches, de ses commerces, des écoles, des infrastuctures sportives et culturelles, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Garches Marne La Coquette (ligne L).
Cette maison, conçue pour être un véritable lieu de vie, a été pensée afin que chacun puisse en profiter selon ses envies. Alliant élégance, confort et convivialité, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles de qualité, où chaque détail a été soigné pour répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception !
Chaudière VIESSMANN au gaz pour le chauffage (chauffage au sol dans le salon). Ballon d'eau chaude électrique. Toiture double offrant une excellente isolation. Cave et grenier aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)