Située à proximité immédiate de la voie verte et de l'église des Rosiers, dans l'un des quartiers prisés de Brive, cette maison entièrement rénovée allie charme, confort moderne et cadre de vie agréable. Rez-de-chausséeVous accédez à la maison par un joli jardin clos menant à une entrée avec placard et WC. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier aménagé, attenant à la cuisine, complète ce niveau. ÉtageUn grand palier lumineux, pourra accueillir un espace bureau. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec double vasque et douche. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. ExtérieursVous profiterez de deux terrasses l'une ouverte, l'autre couverte avec accès direct au garage idéales pour recevoir ou se détendre. Le jardin, entièrement clos et équipé d'un portail, assure tranquillité et intimité. Aspects techniques Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible Porte de garage électrique Double vitrage avec volets roulants électriques Fibre optique installée ? Points forts : Secteur recherché, rénovation de qualité, beaux volumes et agréable espace extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
1 934 €
50 m²
430 m²
5
3
2
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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