Élégance, confort et modernité Une villa d'exception
Saint-Maurice-sur-Dargoire 69440
0
Élégance, confort et modernité Une villa d'exception
Niché au calme, avec une vue dégagée, ce bijou architectural de 194 m2 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la fonctionnalité des lieux. La pièce de vie, somptueuse et lumineuse, se compose d'un salon intimiste agrémenté d'un poêle chaleureux et d'un vaste espace repas en parfaite harmonie avec une cuisine américaine équipée et aménagée. Une buanderie attenante optimise le quotidien. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, un généreux espace ouvert, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec balcon privatif, salle de bain équipée d'une douche, baignoire, meuble double vasque et deux dressings. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, un écrin de verdure de 2 408 m2, entièrement clos et paysagé ( dans lequel vous pouvez faire le tour de la maison), abrite une terrasse de 80 m2, une piscine rénovée de 10 x 4,5 m, une cuisine d'été et un double garage de 47 m2. La propriété offre également la possibilité de stationner une dizaine de véhicules et présente un atout rare : un TERRAIN DIVISIBLE offrant un potentiel supplémentaire.
Ce bien d'exception, conçu pour un confort absolu, bénéficie d'une performance énergétique optimale grâce aux panneaux photovoltaïques. Vous recherchez une maison d'architecte, sans compromis sur la qualité, aux finitions raffinées et parfaitement exposée ? Cette villa est faite pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER . Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 EUR et 3110 EUR . Maison individuelle :
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
194 m²
4 505 €
85 m²
2408 m²
7
5
2
1
2
1990
5
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Leone Reseau Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
