Élégance, lumière et modernité Maison d'architecte à 1h de
Étampes 91150
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Rouvres-Saint-Jean, cette propriété contemporaine de 330 m2, construite en 2019, offre une expérience unique à vivre au quotidien. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 760 m2, elle allie architecture raffinée, matériaux nobles et confort absolu. L'essence du lieu
Une pièce de vie de 100 m2, baignée de lumière par ses grandes baies vitrées à galandage
Un patio central arboré, avec palmier sous verrière : un puits de lumière spectaculaire, au coeur de la maison
Une cuisine noire au design affirmé, entièrement équipée, avec plan de travail XXL et larges ouvertures sur la terrasse et la nature
6 chambres & 4 salles d'eau
Suite parentale au rez-de-chaussée (26 m2) avec dressing et salle d'eau
À l'étage, 5 chambres, dont certaines avec terrasse ou balcon
Prestations techniques haut de gamme
Chauffage par pompe à chaleur et planchers chauffants
Domotique complète avec réseau informatique intégré
Sous-sol avec salle de jeux de 56 m2, cave à vin climatisée, buanderie, garage 80 m2
Extérieurs paysagés
Terrasses carrelées, jardin soigné, vues dégagées
Espaces de détente intimistes, sans vis-à-vis
Une localisation stratégique
À environ 1h de Paris en voiture (70 km)
15 min de la gare RER C d'Étampes (Paris Austerlitz en 30 min)
Accès possible via la gare RER D de Malesherbes
Environnement naturel, au calme, à proximité de la vallée de la Juine
Visite privée sur rendez-vous Nuno Philippe Baltazar Réseau Expertimo 06 33 21 64 51 Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
330 m²
2 576 €
75 m²
1760 m²
10
6
4
4
250 € / mois
2019
Sud
1
Oui
9
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nuno Philippe BALTAZAR
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