Vente appartement 3 pièces

490 000 €

Élégance, lumière et prestations haut de gamme au coeur de l'0

Arcachon 33120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, face au charme authentique du port de l'Aiguillon, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Développant 58 m2 de surface au sol (53 m2 Loi Carrez), cet appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une salle d'eau aux finitions soignées.
La rénovation a été réalisée avec une exigence particulière : isolation intégralement reprise, revêtements de sol haut de gamme, équipements modernes et finitions irréprochables. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces garantit un confort optimal en toute saison, offrant une agréable fraîcheur durant les chaudes journées d'été tout en assurant une chaleur douce et économique en hiver.
À l'extérieur, un magnifique balcon de plus de 5,5 m2 vous invite à profiter d'une vue privilégiée sur le port de l'Aiguillon. Chaque fin de journée devient un spectacle unique, entre les couchers de soleil aux couleurs changeantes et les illuminations de l'avenue qui créent, à la nuit tombée, une atmosphère particulièrement élégante et apaisante.
Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout dans ce secteur prisé d'Arcachon.
Un appartement clé en main, mêlant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception sur le Bassin d'Arcachon.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)