Dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate du coeur historique et des Halles de Nîmes, cet immeuble de caractère abrite un bien rare à la vente : un ensemble immobilier d'environ 173 m2 situé au deuxième et dernier étage, composé d'un somptueux appartement bourgeois et d'un studio indépendant.
L'appartement principal séduit par ses volumes majestueux et sa rénovation récente de grande qualité, mêlant matériaux nobles et lignes contemporaines. La superbe pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière, offre une atmosphère raffinée où parquet en chevrons massif, cheminée, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et finitions soignées créent un équilibre parfait entre élégance et confort moderne. Cuisine indépendante, buanderie, trois chambres dont une suite climatisée avec grand dressing, vaste salle de bain et toilettes séparées viennent compléter ce lieu de vie.
En complément, un grand studio indépendant avec cuisine séparée, climatisation et agréable terrasse sur les toits offre un espace idéal pour recevoir, accueillir un hôte ou exercer une activité professionnelle.
Une cave d'environ 12 m2 complète ce bien d'exception.
L'ensemble se situe dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, offrant tout le confort d'une vie citadine élégante, à deux pas du centre historique de Nîmes.
175 m²
1 983 €
70 m²
6
3
1
1
2 sur 2
100 € / mois
1900
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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