ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE, PISCINE ET CADRE VERDOYANT AUX PORTES
Pomérols 34810
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630500 euros).
ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE, PISCINE ET CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE DAX
Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? À coté de Dax, cette remarquable maison contemporaine de plain-pied vous accueille dans un environnement calme, arboré et préservé. Construite en 2021, elle développe environ 156 m² habitables au coeur d'une superbe parcelle paysagée de 1 394 m².
Dès l'entrée, la lumière naturelle, la qualité des finitions et la générosité des volumes donnent immédiatement le ton. Ici, chaque espace a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte avec espace repas et de deux salons distincts. Cette configuration particulièrement réussie permet d'imaginer différents univers : un espace convivial pour recevoir, un salon plus intime pour se détendre ou encore un coin lecture ouvert sur le jardin.
De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, la piscine et la végétation environnante, créant une agréable continuité entre la maison et son extérieur.
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, vous découvrirez une belle suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing. De l'autre, deux chambres confortables et lumineuses bénéficient d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un bureau Une buanderie, deux WC, un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de la propriété. Un bureau complète l'agencement, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité. Le jardin arboré accueille une magnifique piscine chauffée de 8 × 4 mètres, accompagnée d'un vaste pool house. Un espace privilégié pour recevoir, partager de longues soirées d'été ou simplement profiter, en toute sérénité, de ce cadre verdoyant. La maison bénéficie également d'équipements actuels répondant aux exigences d'un quotidien confortable et sécurisé : portail motorisé, alarme, digicode et visiophone.
Sa situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise : proximité immédiate de la voie verte, accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, Dax à quelques minutes seulement, tandis que Capbreton et les plages de la côte landaise se trouvent à environ 32 kilomètres.
Une propriété récente et raffinée, prête à accueillir celles et ceux qui recherchent une maison haut de gamme, lumineuse et parfaitement agencée, dans un environnement aussi paisible que privilégié. Une maison à découvrir autant qu'à ressentir. Contactez-moi pour organiser une visite privée.
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Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
156 m²
3 974 €
1394 m²
5
3
1
1
2
4.92 %
2021
Séparée équipée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Xavier Dulucq
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