Élégance et Confort : Maison de Ville 127,50 m2 totale au so
Marseille 13010
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE, cette propriété se situe dans le paisible 10ème arrondissement de Marseille. Nichée parmi des maisons individuelles, loin de l'agitation des grandes voies, elle offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et équipements sportifs, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable. Facilement accessible en voiture, elle se trouve au coeur d'un réseau de transport optimal, incluant l'échangeur Florian, la L2 + l'extension Urbain Sud, l'A7 et l'A50, assurant une connexion rapide et confortable avec le reste de la ville, les plages et les zones environnantes. Les options de transport en commun sont également excellentes. Le secteur a connu d'importantes transformations, avec l'émergence de nouvelles constructions résidentielles. Pour ceux qui recherchent un stationnement privé, l'achat ou la location d'un box est une possibilité attrayante. Expertimo a le plaisir de vous présenter quatre ensembles immobiliers à la vente atypique dont cette superbe maison de ville dénommée (MAISON No1), redessinée avec élégance par un architecte, elle allie charme et matériaux de qualité. Son patio ouvert est agrémenté d'une petite piscine charmante, parfaite pour se détendre et se rafraîchir. Aucuns travaux majeurs ne seront nécessaires, hormis quelques rafraîchissements de peinture. Avec une surface loi Carrez de 106,60 m2 et une orientation Est-Ouest, cette maison de quatre niveaux, traversante, offre intimité et tranquillité.
La superficie totale au sol de 127,50 m2 se décompose comme suit : o Sous-sol : Un grand espace dédié aux projections. o Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie chaleureux qui intègre une cuisine. contemporaine et équipée. Cet espace s'étend vers un patio charmant, invitant à la détente. o Premier étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, chic et contemporaine. o Deuxième étage : Un palier menant à deux belles chambres mansardées et une autre salle d'eau avec WC, tout aussi élégante.
Caractéristiques notables : o Fenêtres à double vitrage, o Volets roulants électriques, o Vue avec peu de vis-à-vis, o Environnement tranquille, o Chauffage électrique, o Porte de sécurité, o Eau chaude fournie par un cumulus électrique.
La propriété est une monopropriété, à l'exception de la toiture qui est en excellent état. Il n'y a pas de charges de copropriété. Disponible immédiatement. Curieux : merci de vous s'abstenir. Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127.5 m²
2 824 €
6
4
2
2
21/02/2028
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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