Élégance & Confort ? Superbe T2 Neuf avec Jardin Privatif et Terrasses ? Résidence de Standing
Montpellier 34070
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Dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, il bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques du bien :
? Entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle
? Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, offrant un espace convivial et moderne
? Grande chambre de 13 m², au calme, avec volume agréable et possibilité de rangements
? Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, sèche-serviette et finitions soignées
? Deux terrasses privatives de 9,60 m² et 4,20 m², véritables extensions du séjour
? Jardin privatif de 16 m², idéal pour créer un espace détente ou un coin de verdure
? Robinet extérieur pour arrosage ou entretien facile
? Radiateurs digitaux intelligents avec détection de présence pour un confort thermique optimal
? Vidéophone et commande murale centralisée, garantissant sécurité et praticité
Prestations & Avantages :
? Résidence livrée récemment, bénéficiant de toutes les garanties légales : décennale, biennale, parfait achèvement
? Fibre optique installée dans l'immeuble ? libre choix de l'opérateur
? Eau froide incluse dans les charges de copropriété
? Assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur
? Libre choix du fournisseur d'énergie ? compteur individuel
Emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et services, alliant tranquillité et accessibilité.
Disponibilité immédiate ? jamais occupé
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif patrimonial.
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Cette annonce référence 294385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91490554200025.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 996,36 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240000.00 € et 270000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
6 136 €
2
1
2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIERRY FONTAINE
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