À VENDRE, en Exclusivité chez eXp Realty.
Un appartement rénové d'exception en hyper-centre de Lagny-sur-Marne.
Situé au c?ur du triangle d'or de Lagny-sur-Marne, ce superbe appartement de 67 m² loi Carrez (80 m² au sol), entièrement rénové, vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Intégré au 2ème et dernier étage d'une élégante demeure bourgeoise, il offre un cadre de vie à la fois moderne et authentique, sans aucun travaux à prévoir.
Ses atouts :
Pièce de vie de 25 m², composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux.
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Une chambre cabine / bureau pour télétravail ou chambre d'appoint.
1 salle d'eau supplémentaire.
1 WC indépendant.
Emplacement premium :
Hyper-centre, à 3 min à pied de la place du marché et de la rue piétonne.
12 min à pied de la gare Lagny-Thorigny (Ligne P ? Paris Gare de l'Est en 23 min).
À deux pas des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Disneyland Paris, Val d'Europe et pôles culturels
Qualité de vie :
Espace vert au pied de la résidence, jouxtant la médiathèque
Environnement riche en découvertes culturelles et historiques (Château de Champs-sur-Marne, Parc de Rentilly, Moulin Russon, etc.)
Les plus qui font la différence :
Vue dégagée
Petite copropriété autogérée, faibles charges.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité
Investissement attractif : excellente rentabilité en location saisonnière.
Un bien rare, alliant cachet et modernité, au c?ur d'un emplacement stratégique.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel, sur rendez-vous du lundi au dimanche de 9 h à 20 h. eXp Realty, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
67 m²
4 612 €
4
3
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie Mouradian
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