Découvrez un lieu où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Cette maison en triplex, idéalement située en centre-ville, vous invite à imaginer votre nouvelle vie dans un cadre privilégié.
Maison en triplex de 89,94 m2, composée de 4 pièces, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une première chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Le premier étage s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, complété par une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une mezzanine modulable vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace détente ou chambre d'appoint. L'ensemble propose des prestations pratiques et bien pensées, parfaitement adaptées à une vie moderne.
Située au 10 Rue Vaugelas à Annecy, en plein coeur du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement recherché. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports. Annecy séduit par son cadre exceptionnel entre lac et montagnes, offrant une qualité de vie rare, alliant dynamisme urbain et nature préservée.
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Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler le potentiel d'aménagement des espaces. **
89.94 m²
7 672 €
25 m²
4
2
2
1
1900
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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