Élégance et sérénité : villa de 274 m² sur un domaine de 10 000 m² au Plan-de-la-Tour
Le Plan-de-la-Tour 83120
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Dans un cadre préservé à seulement 8 km des plages de Sainte-Maxime, cette villa de 274 m², incluant buanderie et atelier, offre un équilibre parfait entre espace, confort et raffinement.
Son vaste terrain de 10 000 m² (dont 3 400 m² clôturés) assure une intimité absolue et une immersion totale dans la nature.
Construite en 2008 avec des matériaux nobles (pierre, bois, granit?), elle allie cachet et qualité irréprochable.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 70 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se prolonge sur une terrasse de 80 m², dont 40 m² couvertes, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Un confort haut de gamme, pensé pour toutes vos envies :
La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de bain balnéo et d'une d'une douche à l'italienne.
Un espace de 40 m² à l'étage, avec salle d'eau et toilettes, s'adapte à vos besoins : bureau, home cinéma ou salle de sport.
Le rez-de-jardin abrite trois suites indépendantes de plus de 30 m², chacune avec salle d'eau, WC et dressing.
Cette configuration unique permet de transformer ces suites en trois studios autonomes, parfaits pour des invités, un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle.
Un écrin de verdure aux prestations rares :
? Piscine carrelée de 50 m² avec nage à contre-courant,
? Terrain de boules pour des moments de convivialité,
? Jardin paysagé méditerranéen, agrémenté d'oliviers et de palmiers,
? Forage privé, garantissant une autonomie en eau.
Une villa alliant prestige et performance énergétique :
Avec une classification B en énergie et A en émissions de gaz, cette propriété assure un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage par climatisation réversible.
Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir dans un cadre de vie rare et enchanteur.
Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire d'exception, entre mer et nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1503€ ~ 2035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
274 m²
6 898 €
7
4
1
4
5
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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