Élégance intemporelle au c?ur de la Chalosse, maison d?exception
Dax 40100
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Située sur la commune de Candresse, à seulement 5 minutes de Dax, découvrez cette superbe maison de maître construite en 2008, inspirée de l'architecture du début du XXe siècle et nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m².
Avec ses 206 m² habitables, cette propriété offre 6 pièces, dont 4 belles chambres et un vaste séjour agrémenté d'une cheminée authentique.
Les prestations intérieures allient charme d'antan et confort moderne : sol en marbre, escalier en bois sur mesure, menuiseries travaillées, dressing spacieux et salle de bains élégante.
À l'extérieur, le jardin à l'anglaise, soigneusement aménagé avec rosiers, palmiers et ifs, invite à la détente. Vous y trouverez également une terrasse, un balcon, un jacuzzi et deux cabanons destinés au rangement des accessoires extérieurs.
Située au calme, en retrait de la route, elle bénéficie de 6 places de stationnement, d'un préau et d'un garage.
Un véritable havre de paix, proche des écoles, commerces et axes routiers.
Un bien rare où chaque détail a été pensé pour séduire.
Ce lieu d'exception conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes.
Vidéo disponible directement dans l'annonce.
Une visite s'impose pour en saisir tout le charme.
Cette annonce référence 306399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
206 m²
3 277 €
2563 m²
6
4
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT SAINT-MARTIN
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