Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de charme, situé à deux pas de l'artère piétonne Les sols sont en plancher
Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet APPARTEMENT d'exception vous offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel avec une vue imprenable sur le port de Cognac. Dès l'entrée de 6,41 m2, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et ses finitions soignées. Le salon lumineux de 20,76 m2, orné d'une élégante cheminée en marbre. Une cuisine de 12,89 m2 aménagée (éléments blancs) et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson quatre feux gaz, four et micro-ondes) qui communique avec une agréable salle à manger de 10,91 m2 ouvrant sur une terrasse carrelée de 9,52 m2 pour profiter des beaux jours et vous permettre de savourer des moments de détente en plein air. Pour les moments de travail ou pour accueillir vos invités, un bureau-chambre de 11 m2 avec trois placards de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : la première de 24,89 m2 avec un coin bureau de 7 m2 et un placard intégré, la seconde de 23,09 m2 avec une cheminée d'époque et son trumeau, apportant une touche d'authenticité à votre intérieur. La salle d'eau moderne de 4,84 m2 est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque et un wc indépendant de 2,45 m2 avec un lave-mains.
En complément, une cave de 30 m2 (sol en terre battue) en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132.95 m²
1 475 €
20 m²
6
3
1
1
2 sur 2
6.00 %
1796
Sud
9
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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