Elégant chalet et son écrin boisé aux portes de Genève
Bons-en-Chablais 74890
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Bons-en-Chablais, à seulement 40 minutes de Genève et 5 minutes du CEVA, ce chalet de 218 .45m² habitables sur 316.73m² utiles mêle avec élégance l'ambiance cosy traditionnelle d'un chalet de montagne à la modernité et le confort d'un habitat contemporain. Implantée au coeur d'un parc clos et boisé de 5 100 m², cette propriété rare joue la carte de l'immersion totale dans la nature tout en affichant un design moderne affirmé. La pièce de vie principale rend hommage à la construction traditionnelle en fuste avec trois pièces d'ornement élégamment positionnées. Les murs en vieux bois massif, associés à une cheminée à insert, créent un volume chaleureux qui évite l'écueil du rustique grâce à une cuisine dînatoire aux lignes minimalistes. En contraste total, l'extension réalisée en 2020 apporte une écriture architecturale plus graphique. Elle accueille une suite parentale pensée comme un cocon intimiste, où le sol en pierres de Bourgogne et le puits de lumière de la salle d'eau subliment une atmosphère de « trappeur chic » résolument moderne. L'étage, dédié au repos, distribue trois chambres confortables, portant la capacité de la maison à six espaces de nuit. Le sous-sol complet vient parfaire la fonctionnalité du lieu avec : Un garage double de 60 m². Une salle de sport et un atelier de création. Un carnotzet contemporain, véritable cave de dégustation pour les moments de partage. Une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un espace de télétravail isolé. Le parc est le véritable poumon de cette propriété. Les essences remarquables qui peuplent le terrain offrent un décor vivant au fil des saisons, sans aucun vis-à-vis. Trois terrasses et un terrain de pétanque invitent à une vie extérieure rythmée par le calme et le chant des arbres. Le mariage réussi entre l'authenticité d'une cabane haut de gamme et la rigueur d'une rénovation contemporaine. Un refuge singulier pour ceux qui cherchent à concilier vie urbaine genevoise et sérénité sauvage. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4670 Euros et 6400 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos et dossier complet sur demande. CONTACT : Carole 06.50.93.58.70 Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
