Élégant Corps de ferme de 4 Chambres avec Piscine et Court d
Paizay-Naudouin-Embourie 16240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 357483 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de : Paizay-Naudouin-Embourie (16). Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce remarquable corps de ferme en pierre entièrement rénové conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de loisirs particulièrement recherchées. Derrière son portail électrique en fer forgé, la propriété s'organise autour d'une vaste cour gravillonnée sécurisée offrant de nombreux espaces de stationnement. Dès l'arrivée, le caractère authentique des bâtiments en pierre, parfaitement entretenus, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'espace de vie de près de 78 m2 impressionne par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierre d'origine et sa spectaculaire façade vitrée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Organisée autour d'un poêle à bois, cette vaste pièce ouverte accueille harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine familiale dans une ambiance conviviale et élégante. Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque, espace détente ou couchage d'appoint. La cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, dispose de généreux plans de travail, d'un îlot central et s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'agencement intérieur a été conçu pour privilégier le confort au quotidien. Un couloir dessert les espaces nuit tout en préservant l'intimité des chambres. L'ensemble des pièces principales se trouve de plain-pied, offrant une accessibilité particulièrement appréciable. La propriété dispose de quatre belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Les volumes généreux, les plafonds cathédrale présents dans certaines chambres et la luminosité naturelle créent des espaces de repos confortables et raffinés. Les prestations modernes et la qualité des finitions participent pleinement au confort général de la maison. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, les réceptions estivales ou simplement profiter du calme environnant. Celle-ci bénéficie d'une agréable vue sur le jardin paysager et la piscine. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec de belles pelouses, des arbres, des massifs fleuris et de beaux cyprès qui renforcent le caractère de la propriété. La piscine chauffée profite d'une exposition idéale et d'une large terrasse dédiée à la détente. Un rideau de sécurité motorisé assure une protection optimale. Particulièrement rare sur le marché, un court de tennis privé vient compléter les prestations de loisirs de cette propriété et constitue un véritable atout pour les amateurs de sport et de plein air. Plusieurs dépendances dont un garage ouvert et des annexes complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage selon les besoins de chacun. Cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable, une maison familiale de vacances ou un projet d'accueil touristique dans un cadre champêtre privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires : 4,9 % de 357 483 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF : JLY-0026391 Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
201 m²
1 866 €
78 m²
3149 m²
7
4
1
3
4
4.90 %
1800
Est
Ouest
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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