Vente appartement 4 pièces

319 900 €

Élégant duplex moderne en rez-de-chaussée-de-jardin ? Luminosité, confort et charme contemporain

Montpellier 34070

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Laissez-vous séduire par ce superbe duplex 4 pièces de 88 m², en rez-de-jardin, pensé dans ses moindres détails pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné. Niché au sein d'une résidence récente (2017), ce cocon lumineux et soigneusement entretenu, allie modernité, confort et matériaux de qualité. La grande pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte moderne et s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin privatif : un véritable espace de détente au quotidien. Vous y découvrirez également une salle d'eau avec WC et un cellier discret. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain élégante et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel. Le confort est renforcé par une climatisation réversible dans chaque pièce. Atout emplacement : le duplex se situe à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, apportant une vraie valeur ajoutée à votre mobilité et votre investissement. Valeur locative estimée : 1 150 à 1 250 €/mois (non-meublé / meublé). Un bien soigné, moderne et lumineux, prêt à accueillir votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite : Virginie FERMÉ - 06 16 64 77 94 - virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 493 € et 667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14194

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

84

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)