Immosquare vous propose dans le quartier recherché de l'Île-Verte à 100 mètres de l'arrêt de Tramway « Place Docteur GIRARD », élégant appartement traversant de 3/4 pièces de 80 m² situé au 1er étage dans un immeuble très bien entretenu et caractéristique des années 30. Belle façade avec moulures, garde-corps et rampe d'escalier en fer forgé, hall d'entrée spacieux avec carreaux ciments style « art déco ». L'appartement a été revisité pour vous accueillir avec une belle entrée et un espace dinatoire ouvert sur le salon qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m10, orné de staffs, de la cheminée et d'un parquet en chêne massif présent également dans les 2 chambres spacieuses. La cuisine équipée et indépendante avec également un espace dinatoire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes également. De nombreux rangements grâce aux placards à l'entrée, 1 très grand dans une des 2 chambres ainsi qu'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Un coquet petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur ensoleillé. Les menuiseries en pvc avec double vitrage ont été changé, le chauffage est individuel et performant avec des émetteurs haut de gamme. Volets électriques à l'arrière pour 1 chambre et la cuisine. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Une cave de 9 m² et un galetas de 4 m² complètent se bien. Local à vélo sécurisé dans la cour de l'immeuble équipé d'un interphone. Possibilité d'acquérir 1 grande place de parking en sous-sol fermé à 150 mètres en plus du prix. Charges faibles de 934 / an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1495.00 et 2023.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
3 738 €
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
81.00 € / mois
1928
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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