Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À quelques minutes seulement de Pont-Audemer, dans un écrin de verdure traversé par un paisible cours d'eau, ce ravissant manoir normand déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle à colombages. Édifié sur plus de 4 hectares de prairies, il offre un cadre de vie rare, à la fois serein et inspirant, où chaque saison sublime un peu plus la beauté des lieux. Dès l'entrée, on est saisi par la noblesse des volumes, la belle hauteur sous plafond, et cette atmosphère feutrée qui invite à la quiétude. Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'une entrée discrète, d'un salon au charme intemporel, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un cabinet de toilettes. À l'étage, un large palier distribue trois suites, véritables cocons intimistes, chacune dotée de sa salle d'eau privative, auxquelles s'ajoute un second WC. À l'extérieur, les dépendances, dont l'une accueille des chevaux, rappellent le passé rural et vivant de la propriété, tandis qu'un vaste parking avec carport vient compléter cet ensemble élégant et fonctionnel. Ce manoir vous charmera par sa fonctionnalité simple et rationnel en ayant gardé ses éléments d'époque comme les tomettes ou encore le parquet à l'anglaise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
158.3 m²
3 727 €
56.00 m²
42000 m²
5
3
1
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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