Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Élégant appartement haussmannien de 90 m2 au coeur du centre historique de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, des Arènes et de la Coupole des Halles. Situé au 3? étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond révèlent une atmosphère raffinée, tandis que la lumière naturelle accompagne généreusement les espaces de vie. La pièce principale, d'environ 40 m2, profite d'une double exposition et se prolonge par un balcon. Elle intègre une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, dotée d'un îlot central, dans un ensemble pensé pour recevoir avec élégance comme pour profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions, de 18 m2 et 16 m2, offrent chacune une véritable sensation d'espace. Sans oublier un espace buanderie bien utile. La qualité de l'insonorisation, la climatisation du séjour et de la chambre parentale ainsi que le calme des lieux apportent un confort particulièrement appréciable, rare en plein centre-ville. L'emplacement permet de profiter pleinement de l'art de vivre nîmois : commerces, restaurants, marchés et patrimoine sont accessibles à pied, tandis que la gare se trouve à seulement 700 mètres. Une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché.
89 m²
3 315 €
2 m²
40 m²
3
2
1
1
3 sur 4
5.36 %
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMC Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
