Élégante demeure contemporaine face à la Seine avec jardin pa
Ablon-sur-Seine 94480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Élégante demeure contemporaine face à la Seine avec jardin paysager, toit-terrasse panoramique et ascenseur privé
Située dans un environnement exceptionnel en bord de Seine, cette résidence familiale aux lignes modernes et aux finitions raffinées incarne l'alliance parfaite entre confort, esthétisme et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle de 410 m², cette propriété rare développe une surface totale de 389 m², dont 261 m² habitables répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et prestigieux. La maison se déploie comme suit :
? Rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée dessert un élégant bureau baigné de lumière, idéal pour une activité professionnelle ou un espace bibliothèque, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes indépendants, ainsi qu'un garage spacieux et des espaces de rangement sur-mesure.
? Premier étage : le coeur de la maison. Ce niveau offre un double séjour aux volumes généreux, sublimé par de grandes ouvertures offrant une vue dégagée et apaisante sur les reflets de la Seine. Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, s'ouvre sur un boudoir cosy, parfait pour recevoir ou se détendre. Un vestiaire et des toilettes invités complètent cet étage.
? Deuxième étage : un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité. Deux chambres élégantes se partagent une salle de bains avec toilettes. La suite parentale, lumineuse et sereine, dispose de sa propre salle d'eau, toilettes privatives, ainsi que d'un vaste dressing aménagé sur mesure.
? Toit-terrasse : véritable pièce à vivre en plein ciel, cette terrasse de 92 m² aménagée avec une cuisine d'été offre un panorama spectaculaire sur la Seine et ses berges arborées. Un lieu unique pour recevoir, se détendre ou admirer les couchers de soleil.
Les extérieurs incluent une cour intérieure pavée et sécurisée par portail motorisé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme : Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux Volumes lumineux et circulation fluide Matériaux nobles et finitions soignées Chauffage performant, domotique, menuiseries haut de gamme Environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles réputées, commerces et accès aux grands axes
Un bien rare, pensé pour une vie de famille élégante et contemporaine, dans un cadre naturel d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 et 3330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison contemporaine
261 m²
4 176 €
5 m²
32 m²
410 m²
8
5
2
1
3 (séparés)
2012
1 (5 m²)
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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