Vente maison 9 pièces

1 295 000 €

Élégante demeure de caractère proche de Beaune au coeur d'u

Beaune 21200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant :

Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Beaune, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 754 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Derrière sa façade authentique, la demeure développe près de 500 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière grâce à ses immenses ouvertures, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes.La cuisine ouverte, rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé comme un véritable lieu de partage.
La maison propose aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux, facilement modulables pour en créer jusqu'à 6, offrant intimité et confort. Les accès indépendants permettent d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans un cadre privilégié.
Pensée pour être vécue aussi bien dedans que dehors, la propriété se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de vastes espaces de réception, une pergola bioclimatique, une piscine élégante chauffée avec cuisine d'été, et un parc paysager propice à la détente comme aux moments de convivialité.
Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la splendide cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur les flacons dans des conditions optimales.
Des dépendances à rénover offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets.
La qualité des finitions, l'harmonie des volumes et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font une propriété rare, à la fois chaleureuse et majestueuse, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur de la Bourgogne.

Pour toute demande d'informations ou de visite :Audrey Bocquillon – 07 87 87 99 05

Audrey Bocquillon, estate agent at your EZARE branch in Beaune, presents the following property:

Situated in a sought-after village just 5 minutes from Beaune, nestled in the heart of a wooded 5,754 m² estate, this characterful property elegantly combines the charm of the past with the comfort of a tasteful renovation.
Behind its authentic façade, the house offers nearly 500 m² of living space, including a spectacular 90 m² living room, bathed in light thanks to its huge windows, enhanced by remarkable high ceilings and superb exposed beams.
The open-plan kitchen, renovated in 2025, blends harmoniously into this space designed as a true hub for socialising.
The house currently offers 4 generously sized bedrooms, easily adaptable to create up to 6, providing privacy and comfort. The separate entrances make it easy to envisage running a guesthouse or welcoming family and friends in a privileged setting.
Designed to be enjoyed both indoors and outdoors, the property flows naturally into the garden thanks to spacious outdoor areas, a bioclimatic pergola, an elegant heated swimming pool with a summer kitchen, and a landscaped garden perfect for relaxation and socialising.

Wine enthusiasts will particularly appreciate the splendid vaulted cellar, which is ideal for storing and displaying bottles in optimal conditions.
The outbuildings, which are in need of renovation, offer further potential for extension or conversion, depending on your plans.
The quality of the finishes, the harmony of t...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

78

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)