Élégante demeure des XVIIe et XVIIIe siècles avec jardin sur
Angers 49000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 524000 euros).
Contact Camille GAGER - référence 63004 - sur le site de Immobilier France Ouest
Au coeur d'un charmant village des Hauts d'Anjou, cette remarquable demeure de caractère des XVIIe et XVIIIe siècles, bénéficiant d'un environnement privilégié en bord de rivière, à seulement 20 minutes du CHU d'Angers. La propriété séduit immédiatement par son architecture élégante en pierre de tuffeau, ses façades anciennes, ses lucarnes sculptées et son agréable jardin clos dominant la rivière. La maison principale offre de beaux volumes de réception, notamment un vaste salon-salle à manger largement ouvert sur le jardin, agrémenté d'une cheminée en pierre, de boiseries et d'un remarquable escalier en pierre avec rampe en fer forgé. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent cinq chambres, un bureau et plusieurs salles de bains et d'eau. Parquets anciens, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées témoignent du caractère authentique de cette demeure. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos surplombe la rivière et offre un cadre particulièrement paisible. Une terrasse, une petite orangerie et une maison d'amis indépendante, comprenant une chambre d'environ 26 m2 à l'étage, complètent cet ensemble plein de charme. Un escalier privé permet de rejoindre directement le chemin de halage longeant la rivière, idéal pour les promenades au fil de l'eau. La propriété est entretenue et habitable sans travaux, à proximité des commerces et services du village. Notre avis : une propriété rare pour les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres, réunissant architecture des XVIIe et XVIIIe siècles, éléments anciens préservés, maison d'amis et jardin dominant la rivière. Un lieu de vie singulier, à seulement 20 minutes d'Angers, où le charme de l'ancien se conjugue à la douceur de vivre en bord de rivière.
280 m²
1 964 €
50 m²
569 m²
6
5
2
1
3
4.96 %
1800
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAGER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
