Élégante demeure familiale avec dépendance et jardin arboré
Sanguinet 40460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du centre-ville de Sanguinet, découvrez cette élégante maison de style arcachonnais qui allie charme, confort et authenticité. La demeure principale offre de beaux volumes et se compose en rez-de-chaussée d'un chaleureux salon-séjour donnant sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien. Un logement indépendant complète ce bien : un T2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce second espace, entièrement séparé, est parfait pour recevoir des proches, envisager une location saisonnière ou développer une activité de chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir. Le tout s'étend sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2, offrant une piscine couverte et un jardin verdoyant, propice aux moments de détente et de convivialité. Cette propriété de caractère saura séduire une famille en quête d'espace et de confort, tout en offrant un véritable potentiel grâce à ses deux habitations distinctes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
196 m²
2 781 €
39 m²
1271 m²
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5
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1
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1920
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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