Élégante gentilhommière de caractère aux portes d'Angers
Angers 49000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 820000 euros).
À seulement 30 minutes à l'ouest d'Angers, au coeur d'un environnement préservé, cette élégante gentilhommière des XVIIIe et XIXe siècles incarne avec justesse l'âme des grandes demeures angevines.
Développant environ 468 m2 habitables (près de 600 m2 au total), la propriété déploie de vastes volumes de réception baignés de lumière, où se succèdent 2 salons de caractère et 2 autres espaces de convivialité. Les huit chambres, deux salle d'eau et salle de bains permettent d'imaginer une demeure familiale d'exception ou un projet d'accueil raffiné. En complément, un vaste grenier aménageable, un sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble.
Les éléments d'époque, soigneusement préservés, confèrent à la demeure une élégance rare : parquets anciens, moulures raffinées, boiseries, vitraux, cheminées en marbre... autant de détails qui témoignent d'un passé riche et d'un véritable art de vivre à la française. Un magnifique escalier suspendu, véritable pièce maîtresse, vient sublimer l'ensemble par son élégance aérienne et sa présence architecturale remarquable. Chaque pièce révèle ainsi une atmosphère unique, mêlant noblesse des matériaux et volumes généreux, sublimés par une lumière naturelle omniprésente.
Les dépendances fermette, écuries, garages et ateliers offrent un potentiel rare pour développer des projets complémentaires dans un cadre privilégié.
Implantée au coeur d'un domaine d'environ 7 hectares, la propriété s'ouvre sur un parc arboré, des prairies et un étang, conférant au lieu une atmosphère paisible et intemporelle.
Soigneusement entretenue, la demeure présente un bon état général, avec une toiture rénovée à près de 90 %,
Notre avis : Une propriété de caractère, rare sur le marché, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance.
468 m²
1 836 €
40 m²
69777 m²
14
9
1
2
3
4.80 %
1800
2
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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