Vente maison 7 pièces

346 500 €

Élégante longère de 277 m2 avec atelier indépendant

Villebret 03310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).

SC744 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur la commune paisible de Villebret, au pied du Golf de Sainte-Agathe, cette magnifique propriété de charme offrant 277 m2 habitables sur un terrain généreux de 3 175 m2.
Implantée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette longère allie volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme, pour un confort et une élégance rares. Son architecture soignée, son entretien rigoureux et sa toiture révisée chaque année en font un bien d'exception, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Un reportage vidéo est disponible sur demande.
Les atouts principaux :


Matériaux nobles et prestations de qualité supérieure


Double vitrage avec huisseries PVC imitation bois


Chauffage électrique design (radiateurs en verre, performants et esthétiques)


Vue dégagée sur le golf depuis une très grande terrasse exposée plein sud


Beau jardin avec bassin et espace vert soigné


Taxe foncière : 2 200 EUR


Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :


Salon / salle à manger spacieux avec imposante cheminée double foyer et poutres apparentes


Cuisine indépendante équipée : double plaque de cuisson, plan de travail en granit, espace de rangement attenant


Suite parentale avec espace balnéothérapie


Chambre supplémentaire avec salle d'eau


Deux WC séparés


Accès direct à la grande terrasse face au golf


Étage mansardé :


Grand espace ouvert mansardé


Deux chambres avec salle d'eau (dont une avec WC)


Lingerie


Grenier


Dépendances et annexes :


Grange / garage attenant


Grande cave à vin


Atelier indépendant d'environ 40 m2 (idéal profession libérale ou artiste)


Annexes de stockage


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)