Élégante longère normande de caractère, à deux pas de Lunera
Luneray 76810
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cette magnifique longère normande séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Implantée sur un superbe terrain de 4 000 m2, entièrement fleuri et arboré, la propriété offre environ 170 m2 habitables, complétés par une extension d'environ 160 m2 intégrant une piscine intérieure (travaux à prévoir sur la piscine), laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante, Deux grandes pièces de vie, dont l'une sublimée par une magnifique cheminée à l'âtre, Une cuisine spacieuse, lumineuse et conviviale, Une buanderie, Deux annexes à usage de cellier et atelier, Ainsi qu'une immense pièce abritant la piscine, aujourd'hui hors fonctionnement, pouvant être rénovée ou transformée selon vos projets (espace bien-être, salle de réception, activité professionnelle, gîte...).
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres, dont une suite parentale, Un dressing, Un WC indépendant.
La propriété dispose également d'un garage double, ainsi que d'un second bâtiment, offrant encore davantage de potentiel. Cette maison familiale, pleine de charme et d'authenticité, est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Elle allie le confort d'une maison rénovée, des volumes généreux et un cadre de vie agréable, tout en laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Situation idéale : à proximité immédiate de Luneray, avec ses commerces et ses écoles, et à seulement 15 km des plages de la Côte d'Albâtre. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'information ou la programmation d'une visite. Contactez David CAILLY 06x25x58x83x95 / d.cailly@fvpimmobilier.com, agent commercial au RSAC de DIEPPE sous le numéro (882596158). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
2 338 €
81 m²
4137 m²
5
3
2
2
1800
Sud
8
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David CAILLY
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