Sur la commune de Claira, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa 4 faces d'environ 145 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 700 m2, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour, lumineux et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant baignoire et douche, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 28 m2 avec porte motorisée vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Côté extérieur, la propriété dévoile un jardin clos et joliment arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez un porche d'entrée, une agréable terrasse, une piscine maçonnée 8 x 4 au sel avec local technique, un abri de jardin avec électricité, ainsi qu'un carport. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec la possibilité d'y garer un camping-car. Côté prestations, la villa offre tout le confort attendu : menuiseries PVC, double vitrage, fenêtres à galandage au rez-de-chaussée, volets roulants électriques centralisés, store-banne électrique, climatisation réversible gainable, visiophone et portail électrique. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Une maison familiale soignée, aux volumes généreux, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Claira. Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite au 06.07.73.34.66 ou par email mclain@sauvaire-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
145 m²
3 034 €
700 m²
6
5
2
2
2007
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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