Elégante Maison à vendre à 2 pas des plages à Carnac
Carnac 56340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1280000 euros).
Élégante maison familiale à quelques pas des plages, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Carnac. Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 205 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette construction de qualité de bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres à pied du littoral et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Vous trouverez également quatre chambres, dont certaines avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un second espace de vie offre un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains et plusieurs points d'eau. Cet étage permet d'envisager différents projets, logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière. Un garage est également présent pour le stockage de vos équipements, comme votre matériel pour vos sports de glisse nautique. Une opportunité rare sur le secteur de Carnac, idéale pour un projet à double vocation résidentielle et locative !
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 et 5220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
205 m²
6 488 €
36 m²
1000 m²
10
9
2
1
3
3.91 %
1975
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion LE LOUER
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