31400 ? TOULOUSE ? PONT DES DEMOISELLES ? GRANDE MAISON AVEC PISCINE, JARDIN, PATIO ET GARAGE
Découvrez cette exceptionnelle demeure proposée par Zefir, idéalement située dans le quartier convoité de Pont des Demoiselles à Toulouse, sur la tranquille rue Johan Strauss.
Cette maison spacieuse de 238 m², datant de la période 1850-1919 et rénovée avec soin en 2021, se distingue par ses volumineux espaces et sa disposition ingénieuse, permettant une division en deux lots distincts si souhaité.
Dès l'entrée, appréciez :
Un vaste séjour lumineux de 83 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest.
Une cuisine entièrement équipée, où le moderne rencontre l'ancien avec élégance.
Une grande terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente ensoleillés.
Un patio intérieur charmant et intimiste qui rappelle subtilement le passé de cette demeure.
À l'étage, vous découvrirez :
6 chambres généreuses offrant espace et confort pour toute la famille.
Une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Une dépendance de 15,71 m² qui peut servir de bureau ou de rangement supplémentaire.
Le jardin, un véritable havre de paix de 554 m² arboré, accueille une belle piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir, tandis que le garage assure votre confort de stationnement.
Les atouts indéniables de cette propriété incluent sa capacité à être divisée en deux habitations, des prestations de qualité mariant tradition et modernité, et une proximité immédiate avec les transports en commun (ligne 9), les écoles, et les commerces.
Caractéristiques techniques :
Surface : 238 m²
Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m²
Année de rénovation : 2021
Nombre de chambres : 6
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau
Chauffage : Bois
Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C)
Gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
