Élégante maison bourgeoise de 260 m2 Charme, volumes et co
Saumur 49400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
Située au coeur du centre-ville de SAUMUR, à un emplacement privilégié, cette élégante maison bourgeoise de 260 m2 habitables séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses espaces de vie parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un agréable espace nuit. Le palier dessert une chambre parentale de plus de 22 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune. Un dressing complète cet étage. Le dernier étage offre un espace nuit supplémentaire avec deux chambres, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une agréable terrasse, d'une cave et d'un garage, des atouts appréciables au quotidien. Un bien rare qui conjugue avec élégance authenticité, charme de l'ancien, beaux volumes et confort familial. Bien proposé en exclusivité par l'Agence L'Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
2 654 €
41 m²
499 m²
9
5
2
2
4
3.76 %
1900
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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