Élégante maison de charme avec vue sur la Seine et jardin préservé
Caumont 27310
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En exclusivité ! Idéalement située dans un secteur très recherché, cette maison de charme sur trois niveaux conjugue authenticité, volumes généreux et extérieurs soignés, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante réunissant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec vue sur le fleuve, baigné de lumière naturelle. Ce niveau dispose également de commodités pratiques pour le quotidien.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, deux chambres confortables vous attendent. L'une d'elles offre une vue imprenable sur la Seine, tandis que la seconde bénéficie d'un charmant balcon surplombant le jardin. Véritable studio indépendant, vous y trouverez également un dressing, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements optimisés.
Le dernier étage propose trois grandes chambres lumineuses. L'une d'elles profite d'une vue dégagée sur l'eau, les deux autres offrent de beaux volumes. Ce niveau comprend aussi des aménagements fonctionnels pour le confort de tous.
À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysagé à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir.
Un bien rare et plein de caractère, où charme, confort et nature cohabitent avec harmonie.
Cette annonce référence 286478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC DELABARRE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53098252900048.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 762 €
9
5
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CEDRIC DELABARRE
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