Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1153900 euros).
Jolie maison de 1920 entièrement rénovée avec goût.
Idéalement située entre les quartiers prisés de St Pasquier & du Rond Point de Vannes, à pied des transports en commun (bus & tramway), des commerces et des bonnes écoles (collèges-lycées-écoles élémentaires), cette superbe propriété familiale de caractère offre de beaux volumes, au calme, sans vis-à-vis & baignée de lumière tout au long de la journée.
Les propriétaires de cette maison ont su sublimer les éléments d'origine parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond en les mariant harmonieusement à des prestations haut de gamme. Le charme opère immédiatement dans cette demeure traversante, exposée plein sud, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et sa jolie piscine.
La maison propose quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'un étage entièrement dédié aux parents, aménagé pour le confort d'un couple. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent de plain-pied sur le jardin. Le sous-sol a été transformé en salle de jeux et lingerie, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant, accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.
En plus de nombreux rangements et d'une cave, ce bien dispose d'un garage. Au-dessus de celui-ci, une superbe treille ombragée par une splendide glycine offre un espace extérieur plein de charme.
Un bien rare à la vente, idéalement situé, véritable coup de coeur de notre agence. Parfait pour une famille en quête d'une maison alliant charme de l'ancien, prestations soignées et cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes de l'hyper-centre.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 153 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 et 6290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
4 285 €
384 m²
10
6
1
2
4 (séparés)
3.99 %
1920
Sud
Ouest
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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