Élégante Maison en Pierre Rénovée avec Piscine et Vue Panora
Condom 32100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à proximité d'un charmant village gersois très recherché et à seulement quelques kilomètres de Condom, où vous trouverez l'ensemble des commodités, cette superbe maison en pierre a bénéficié d'une rénovation de qualité réalisée entre 2021 et 2022 par une entreprise de renom. Implantée au coeur d'un terrain paysager de 1,2 hectare, la propriété profite d'un environnement exceptionnel avec de magnifiques vues dégagées sur les vallons du Gers et la chaîne des Pyrénées. Le jardin, soigneusement aménagé et agrémenté de nombreuses essences, accueille une élégante piscine couloir de nage au sel de 11 x 2,5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et réalisée en 2022. D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison conjugue avec harmonie authenticité et confort contemporain. Elle propose un chaleureux salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et les vues. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un bureau complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et un vaste dressing qui peut être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage installées en 2022, ainsi que d'une toiture et d'une isolation entièrement refaites la même année. La magnifique pièce de séjour a par ailleurs été créée lors d'une extension réalisée en 2022. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un garage attenant de 28 m², un grand carport de 40 m², un local technique pour la piscine ainsi qu'une cave à vin indépendante. Enfin, un puits équipé d'une pompe assure l'arrosage du jardin. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. L'électricité vient d'être enterrée, les câbles aériens et poteaux vont donc être supprimés. De plus, la terrasse de la piscine va être couverte de travertin prochainement. Une propriété clé en main, alliant charme, élégance et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gers. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
3 767 €
45 m²
12000 m²
5
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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