Elégante maison familiale avec jardin paysager - Proche Houdan et Anet
Ézy-sur-Eure 27530
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À seulement 20 minutes de Houdan, dans les Yvelines, à proximité immédiate d'Anet, sur la commune prisée d'Ézy-sur-Eure, découvrez cette élégante demeure familiale de caractère, nichée dans un environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement au calme, tout en étant à distance piétonne des commerces, écoles, professionnels de santé, et proche des axes routiers et ferroviaires.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 004 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris soigneusement entretenus, cette propriété développe 215 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de confort et charme intemporel.
Le séjour lumineux de 35 m², avec cheminée, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une pergola exposée plein sud, créant un espace de vie extérieur protégé et convivial. Il se prolonge au nord par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce à vivre toute l'année, au c?ur du jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et chaleureuse, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, trois chambres, un dressing aménagé sur mesure et une vaste salle de bains prolongent les espaces de nuit avec élégance. La climatisation réversible PANASONIC garantit un confort optimal sur ce niveau.
Le sous-sol total, chauffé et habitable, est un véritable atout :
? Garage triple ( 3 voitures ) avec porte motorisée isolée
? Atelier entièrement équipé
? Cave ventilée et sécurisée
? Buanderie avec réfrigérateur-congélateur américain SAMSUNG de 520 litres
? Grande pièce modulable, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un studio indépendant
Côté confort et équipements techniques :
? Chaudière Frisquet à condensation, performante et économique
? Adoucisseur d'eau Culligan
? Système de ventilation automatique des combles , régulé selon la température et l'humidité, fabriqué aux États-Unis
? Combles éclairés, isolés sous toiture et au sol, avec plancher total
? Éclairages extérieurs automatiques, secteur et solaires (SOLAR LIGHTS)
? 2 systèmes de Vidéosurveillance avec 8 caméra de dernière génération
? Abri de jardin avec outillage manuel et motorisé
-Éclairage de secours LEGRAND à recharge automatique ( garantissant 1 heure d'éclairage en cas de coupure de courant )
Plus de 200 000 € de travaux et d'aménagements ont été réalisés depuis la rénovation électrique totale en 2012 : isolation renforcée, équipements haut de gamme, optimisation des volumes et des usages.
Terrain piscinable : projet validé, formalités accomplies
Terrain non inondable
Parce que chaque projet de vie est unique, je vous propose un accompagnement sur mesure en harmonie avec votre art de vivre .
Une maison prête à accueillir vos rêves.
Pour découvrir cette propriété en détail ( descriptif, plan 3 D , visite virtuelle etc.. ) , copiez-collez le lien important ci dessous dans votre navigateur :
maison-ezy-eure-normandie.fr
215 m²
2 163 €
35 m²
1005 m²
8
6
2
3
1980
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nejla Essafi
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