Élégante maison familiale de 230m² avec piscine dans un cadre paisible à SAINT JEAN DE NIOST
Meximieux 01800
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En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 229,38m² construite en 2006, idéale pour une vie de famille en harmonie avec la nature. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre une excellente qualité de vie avec sa piscine privée et sa spacieuse terrasse parfaitement orientée.
Avec ses six pièces, cette maison de plain-pied, offre de généreux espaces de vie. Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort, avec un grand séjour / salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité et fonctionnelle de 77m². Vous trouverez également un cellier attenant et une buanderie. 5 chambres avec placards (30m², 13m², 13m² et 11m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m². Vous disposez également de deux WC et d'une belle salle d'eau.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1850m² sans aucune nuisance. Sur cette magnifique parcelle vous trouverez une cuisine d'été de 41m² entièrement équipée afin de profiter au mieux des terrasses et de la piscine au sel.
Vous disposez d'un garage avec porte motorisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un arrosage automatique...
Profitez d'emplacements de parking pour un confort optimal au quotidien. La proximité des commodités urbaines et des services facilitera vos déplacements et commissions routinières.
Cynthia Bazin, votre agent immobilier, est à votre disposition pour toute information complémentaire.
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Cette annonce référence 303350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95143827400015.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
3 598 €
6
5
2
2
2006
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CYNTHIA BAZIN
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