Élégante maison familiale de 255 m2 au coeur d'un environneme
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 34730
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 255 m2 habitables, nichée sur une parcelle arborée d'environ 1 600 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par son style unique et ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine ouverte avec cellier attenant, fonctionnelle et lumineuse, prolonge harmonieusement l'espace de réception et bénéficie d'un accès direct aux terrasses extérieures ombragées par une magnifique végétation. Ce niveau comprend également : - Une entrée accueillante, - Une buanderie, - Un bureau (pouvant être réhabilité en salle d'eau) - Un WC indépendant. À l'étage, une couloir ainsi qu'une élégante coursive distribue l'espace nuit composé de : - Trois belles chambres - Dont une chambre qui bénéficie de sa propre terrasse avec vue sur la végétation environnante, - Une salle de bains et douche, - Un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : - Un studio indépendant accolé à la maison, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. - Une pièce indépendante en rez-de-chaussée, pouvant facilement être reliée à l'habitation principale selon vos besoins (chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, atelier, salle de sport, bureau, espace professionnel...). À l'extérieur, les terrasses couvertes par de magnifiques glycines invitent à la détente dans un environnement intime et préservé. Le terrain piscinable, agrémenté d'arbres méditerranéens, offre un véritable esprit de campagne tout en restant proche des commodités. Les points forts : - Parcelle d'environ 1 500 m2 - Grande pièce de vie avec cheminée - Cuisine ouverte lumineuse - 3 chambres à l'étage - Terrasse privative pour l'une des chambres - Studio indépendant - Pièce supplémentaire aménageable et raccordable à la maison - Environnement calme et verdoyant - À proximité immédiate de Montpellier Une propriété rare alliant charme, volumes et potentiel. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
255 m²
2 863 €
68 m²
1600 m²
7
4
2
3
4.29 %
2006
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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